Wilfully default in Rent- A ground for eviction

My tenant is not giving rental for last one year and not vacating ? Is it advisable to disconnect the EB connection? can some one assist what to do next?

If a person is not paying rent willfully after the land lord asks for rent is liable under Tamilnadu ( Lease and Rent Control ) Act. Rent Control Law Willful Default - Burden of proof : Once tenant admits default he has to prove that it was not willful.
"Tamil Nadu Buildings [Lease and Rent Control] Act, 1960, Section 10[2][i] -Willful default : Tenant failing to pay rent immediately on inception of tenancy and committed default for 12 months , it is a case of willful default. In a case the Landlord living in same building and yet tenant sent money order representing rent for 3 months with knowledge that landlord was away to attend funeral of his mother-in-law . Money order returned as addressee not found . Tenant sent notice and landlord did not send reply . Tenant failing to take any further steps . Tenant committed willful default . the court has sustained and confirmed the Order of eviction.
When the tenant refuse to pay rent after 2 months after the notice of the land lord is willful default. And in such case the tenant is liable to be evicted.

The Authour K.P.Satish Kumar M.L.
The leading Land lord and Tenant Advocate & Civil Lawyer in Chennai.
For queries our Whatts app service No.9840802218.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Self Respect Marriage in Tamilnadu

Image
What is Section 7a of Hindu Marriage Act 1955 ? To who it is applicable ? In the State of Tamil Nadu, an amendment was introduced by Act 21 of 1967, Section 7-A was inserted in the Hindu Marriage Act. The relevant part of the Section reads us follows :-- "7-A. Special provision regarding suyamariyathai and seerthiruththa marriages.- (1) This Section shall apply to any marriage between any two Hindus, whether called suyamariyathai marriage or seerthiruththa marriage or by any other name, solemnised in the presence of relatives, friends or other persons.- (a) by each party to the marriage declaring in any language understood by the parties that each takes the other to be his wife or as the case may be, her husband; (b) by each party to the marriage garlanding the other or putting a ring upon any finger of the other; or (c) by the tying of the thali, (2) (a) Notwithstanding anything contained in Section 7, but subject to the other provisions of this Act, ail marriages to whic...
Read more

இலவச வீட்டு மனை

பொது உபயோகத்திற்கு தேவைப்படாத அரசு நிலங்களை வீடு இல்லாதவர்களுக்கு நிலமாக தருவது தான் வீட்டு மனை நில ஒப்படை ஆகும். வீட்டு மனைக்கான விண்ணப்பங்களை தாசில்தாரிடம் கொடுக்க வேண்டும். வீட்டில் உள்ள பெண் உறுப்பினர்களின் பெயரில் தான் வீட்டு மனை நில ஒப்படை வழங்கப்படும். வீட்டு மனை ஒப்படை வருவாய் நிலை ஆணை எண் 21ன் கீழ் வழங்கப்படுகிறது. முதலில் வீட்டு மனை இல்லாதவர்களை அரசு கிராம வாரியாக பிரித்துக் கொள்கிறது. வீட்டு மனை கேட்டு வரும் மனுக்களின் தகுதி அரசால் ஆராயப்பட்டு விதிகளுக்கு ஏற்ப முன்னுரிமை அடிப்படையில் ஒழுங்குபடுத்தப் படுகிறது. ஆட்சேபனையற்ற அரசு நிலங்களே அரசால் தேர்வு செய்யப்படுகிறது. தகுதியான நிலங்கள் தேர்வு செய்யப்பட்டு அவை நில அளவையர் மூலம் ப்ளாட்டுகளாக பிரிக்கப்பட்டு கற்கள் நடப்படுகிறது. யாருக்கு முன்னுரிமை :- வறுமை கோட்டிற்கு கீழ் உள்ளவர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படும் தற்போதைய ஆண்டு வருமானம் கிராமப்புறங்களில் ரூ. 30,000/-க்கும் குறைவாக உள்ளவர்களுக்கும், நகர்ப்புறங்களில் ரூ. 50,000/-க்கு‌ம் குறைவாக உள்ளவர்களுக்கும் நில ஒப்படை வழங்கப்படும். மேலும் வீட்டு மனை கோரும் நபர்களுக்கு வே...
Read more

Hindu women cannot claim property rights from Muslim Husband

Image
A Hindu women who marry a Muslim Male is invalid, Supreme Court declares law in Mohamed Salim Case on 22/1/2019. The Kerala Girl Valliamma who married Mohammed Illias and gave a bith to a male child Samsudeen, who subsequently married Aliyarkunju after his death. The supreme court denied Valliamma as a legal heir of Illias. The SC citing the mohamedan law which states as “ A Mahomedan male may contract a valid marriage not only with a Mahomedan women, but also with a Kitabia, that is, a Jewess or a Christian, but not with an idolatress or a fire worshipper. A Marriage however, with an idolatress or a fire worshiper, is not void, but merely invalid.” Supreme court has not cleared whether a invalid marriage which exists for a long years can be validated under law. But SC has stated that the person who claims wife status under an invalid marriage cannot obtain legal heir status as wife. And the property of the Muslim male husband don’t devolve to the wife under invalid marriages. But Supr...
Read more